Thi công xây dựng nhà ở phần thô dành cho nhà phố và biệt thự, nhà xưởng, khách sạn, quán cafe, nhà hàng có nhu cầu thi công phần thô của công trình, chi tiết bài viết dưới đây giúp bạn có những kế hoạch về kinh phí cho phù hợp, tránh tình trạng bị động khi đã tiến hành.
Quý vị đang băn khoăn để tìm một công ty xây dựng nhà trọn gói uy tín có Tâm – Tầm , để xây dựng cho gia đình của quý vị một ngôi nhà. Đồng hành và san sẻ với nỗi băn khoăn đó của quý vị, Chúng tôi luôn thấu hiểu và luôn đáp ứng được những yêu cầu, nhằm đưa ra những phương pháp tối ưu nhất cho khách hàng của mình.
Thi công xây dựng nhà phần thô
Xây nhà là một trong những vấn đề quan trọng của mỗi người,mỗi gia đình. Vì thế trước khi tiến hành xây dựng, chủ đầu tư cần tìm hiểu và tham khảo các mẫu thiết kế, nhà thầu xây dựng, tìm hiểu về vật tư và cân nhắc chi phí.
Các yếu tố tác động đến giá cả thi công xây dựng nhà phần thô
Để ra được báo giá thi công phần thô của từng công trình chính xác, chúng tôi tính toán dựa trên các yếu tố chính sau:
Diện tích xây dựng
Là diện tích có hao phí chi phí xây dựng, bao gồm những phần diện tích được thể hiện trong giấy phép xây dựng và cả phần không thể hiện trong giấy phép xây dựng nhưng có hao phí chi phí xây dựng.
Vị trí xây dựng
Tùy thuộc vào vị trí là ở nội đô, hay ngoại thành, hay ở các tỉnh, công trình mặt tiền hay trong hẻm,… là đơn giá sẽ có sự chênh lệch.
Không gian xây dựng
Một phần của đơn giá chịu ảnh hưởng của không gian thi công rộng hay hẹp nên cũng cần chú ý nhé.
Vật tư sử dụng
Mặc dù công ty đã có quy định về vật tư cùng đơn giá sẵn, nhưng nếu khách hàng muốn chỉ định sử dụng vật liệu khác thì đơn giá sẽ có sự thay đổi.
Dịch vụ thi công xây dựng phần thô uy tín
Để đảm bảo quá trình thi công xây dựng tốt nhất, quan trọng vẫn là tìm được một công ty cung cấp dịch vụ uy tín, chất lượng có Tâm- Tầm và có giá cả rõ ràng, phải chăng, chúng tôi chính là một đơn vị mà Quý vị có thể gửi gắm .
Khách hàng lựa chọn chúng tôi vì chúng tôi cam kết được những điểm sau:
- Tư vấn nhiệt tình
- Báo giá chính xác, hỗ trợ tư vấn lựa chọn vật tư xây dựng đảm bảo
- Thương hiệu uy tín hàng đầu
- Quy trình thi công đúng chuẩn và chuyên nghiệp
- Không phát sinh thêm chi phí ngoài hợp đồng
- Bảo hành tận tình, bảo trì nhanh chóng…
1. Những công việc trong xây nhà phần thô
Thi công phần thô là công đoạn đóng vai trò chủ chốt giúp ngôi nhà đảm bảo an toàn và vững chắc theo thời gian. Theo đó, thi công phần thô (bao gồm cả nhân công và vật tư) theo đúng hồ sơ thiết kế, bao gồm:
- Thi công bê tông cốt thép móng, dầm, sàn, cột, bể tự hoại, hố ga, cầu thang, ô văng
- Xây và trát tường toàn nhà
- Lắp đặt hệ thống điện âm tường, âm sàn, âm trần bao gồm dây điện, ống luồn, hộp đấu nối, đế âm, dây điện thoại, dây mạng internet, dây truyền hình cáp
- Lắp đặt hệ thống ống cấp thoát nước âm tường, âm sàn, âm trần
Khi hoàn tất tất cả những công việc trên theo đúng bản vẽ thiết kế là bạn đã xây xong khung sườn nhà.
2. Xây nhà thô hoàn thiện gồm hạng mục gì?
Phần thi công hoàn thiện là công đoạn nhằm nâng cao tính thẩm mỹ của toàn bộ ngôi nhà. Những công việc thực hiện xây nhà hoàn thiện gồm:
- Lắp đặt thiết bị điện toàn nhà như bóng điện, công tắc, ổ cắm, tủ điện, aptomat
- Lắp đặt toàn bộ các thiết bị vệ sinh như lavabo, bàn cầu, vòi nước và các thiết bị nước khác
- Lát gạch nền toàn nhà (trong phạm vi giọt nước xây dựng) và ốp tường toilet.
- Mặt tiền: đá ốp trang trí, vật liệu conwood trang trí, lam & khung thép trang trí, lan can…
- Nền: Vật liệu gạch ốp lát, len chân tường, sàn gỗ toàn nhà
- Cửa: cửa ngoại thất & cửa nội thất
- Sơn: Bả matit và sơn toàn nhà
- Chống thấm: Chống thấm toilet, sàn mái, tường mặt bên, bồn hoa, ban công
- Thiết bị M&E: thiết bị vệ sinh, thiết bị điện (công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng, đèn trang trí, thiết bị camera, thiết bị điện thông minh nếu có), ống điều hòa, bình nước
- Trần: trần thạch cao, trần ốp trang trí…
- Cầu thang: Mặt đá/ mặt gỗ cầu thang; mặt dựng cầu thang; lan can cầu thang & tay vịn cầu thang
- Sân trước và sân sau: Cổng mặt tiền, Khung bảo vệ, gạch/ đá ốp lát, tấm poly che mưa nếu có…
- Ô thông tầng: Khung thép thông tầng, kính cường lực lấy sáng, cửa lấy gió.
